A Rocksolid Estate AG apresenta um método inovador de tokenização de investimentos imobiliários que permite aos investidores entrar no mercado imobiliário, simplificando a gestão de propriedades. Esta abordagem democratiza o acesso a investimentos imobiliários e abre portas que anteriormente estavam fechadas.
Este artigo explica o processo da nossa tokenização imobiliária e os passos e recursos necessários para dar vida a este novo tipo de token chamado ROC. Com a Rocksolid Estate AG, o investidor investe em direitos de participação simbólicos, participando assim no rendimento e no desempenho das propriedades da Rocksolid.
Participação nos lucros capital
O capital de participação nos lucros está profundamente enraizado na cultura de investimento austríaca e tem desempenhado um papel fundamental no financiamento das empresas ao longo dos anos. Originária da Alemanha, esta forma de investimento rapidamente se tornou popular no mundo empresarial austríaco. Os direitos de participação nos lucros são uma forma híbrida de financiamento e, por conseguinte, não são nem capital próprio nem capital alheio, mas uma forma mista. Os direitos de participação nos lucros oferecem aos investidores uma oportunidade atractiva de beneficiarem do desenvolvimento económico de uma empresa.
Os direitos de participação nos lucros são representados por tokens ROC na cadeia de blocos. Cada pessoa que possui um token é designada por “detentor de token”. Todos os direitos relacionados com os direitos de participação nos lucros estão associados à propriedade do token. Os tokens são geridos de acordo com a norma ERC-1400, com o seguinte endereço de contrato inteligente
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Os direitos de participação nos lucros são valores mobiliários transferíveis que são negociados através da cadeia de blocos e podem ser adquiridos na Rocksolid através do corretor Equito, regulado pela MiFID II.
Uma breve visão da MiFID II
A MiFID II, abreviatura de “Markets in Financial Instruments Directive II”, é um conjunto de regulamentos da União Europeia que entrou em vigor em 2018. É um desenvolvimento da Diretiva MiFID original de 2004 e visa tornar o mercado financeiro mais transparente, seguro e eficiente. Para investidores como você, isto significa maior proteção. A diretiva garante que os produtos e serviços financeiros são oferecidos da forma que melhor serve os seus interesses. Promove igualmente a transparência, exigindo que as empresas forneçam informações mais pormenorizadas sobre os seus produtos e serviços. Assim, quando termos como “MiFID II” aparecem em documentos de investimento, pode ter a certeza de que existem normas e regulamentos rigorosos para proteger os seus investimentos.
Pagamentos mensais
Graças a estas e outras abordagens inovadoras, os pagamentos mensais são agora possíveis, como os termos e condições do token ROC definem em mais pormenor. A Rocksolid usa a tecnologia blockchain para isso e pode, assim, garantir que os pagamentos mensais funcionem sem erros. O pagamento é baseado na propriedade de um ou mais tokens ROC.
Segurança e transparência dos contratos inteligentes
O token ROC é um contrato inteligente. Uma das principais características dos contratos inteligentes é a sua transparência. Depois de um contrato inteligente ter sido criado numa cadeia de blocos, já não pode ser alterado. Isso significa que todas as partes podem ver os termos do contrato e podem ter certeza de que eles não serão alterados sem o consentimento de todos.
Na Rocksolid Estate, a confiança e a segurança do investidor são fundamentais. A utilização de contratos inteligentes para pagamentos garante que o investidor recebe exatamente aquilo a que tem direito. Quando as condições especificadas são cumpridas, por exemplo, quando uma determinada data é atingida, o contrato inteligente desencadeia automaticamente o pagamento ao investidor. Nada mais acontece. Isto elimina erros humanos, atrasos ou potenciais discrepâncias.
O token ROC é um token de segurança (STO) de acordo com a norma de token ERC -1400
O ERC-1400 é um padrão de token Ethereum especificamente concebido para tokens de segurança, ou seja, activos digitais que são legalmente reconhecidos como valores mobiliários. Combina as melhores funções de várias outras normas, oferecendo assim um elevado grau de flexibilidade e conformidade com o quadro jurídico.
STO significa Security Token Offering (oferta de fichas de segurança). Um token de segurança é um ativo digital que é legalmente reconhecido como um título e é apoiado por activos reais, receitas ou lucros da empresa. Essencialmente, são a versão digital dos títulos tradicionais, utilizando a tecnologia blockchain para a sua emissão e gestão.
Na Rocksolid Estate, o token ROC ocupa um lugar central. Tal como outros tokens de segurança, o token ROC representa uma participação específica num ativo ou empresa subjacente. É, por assim dizer, uma impressão digital de um investimento real.
Vantagens para os investidores
A tecnologia blockchain em que se baseiam os tokens de segurança oferece total transparência. É possível acompanhar as transacções em tempo real e garantir que tudo corre bem. Os tokens de segurança permitem-lhe investir em vários projectos ou activos. Na Rocksolid Estate AG, ao comprar o token ROC, participa nos retornos e no desempenho de todas as propriedades detidas pela Rocksolid com base nos termos e condições do token ROC.
O processo digital também elimina a necessidade de muitos intermediários tradicionais, como bancos ou notários. Isso economiza tempo, torna o processo de investimento mais eficiente e permite distribuições mensais com taxas mínimas.