La proprietà commerciale: stabilità e redditività
Gli immobili commerciali offrono una notevole redditività rispetto ad altre forme di investimento. Le aziende scelgono la loro sede in base a considerazioni e analisi strategiche, in cui la posizione, le infrastrutture e l’accessibilità sono determinanti. Questo processo distingue gli inquilini commerciali da quelli privati. Mentre i privati si trasferiscono per vari motivi, alcuni dei quali emotivi, le aziende sono guidate principalmente da considerazioni economiche. I contratti a lungo termine che ne derivano comportano entrate regolari e rischi calcolabili per gli investitori. Questa prevedibilità offre agli investitori una sicurezza finanziaria. Inoltre, la stabilità dei contratti di locazione commerciale contribuisce a mantenere o addirittura ad aumentare il valore dell’immobile nel tempo. Un’azienda che si stabilisce in un luogo e vi ha successo conferisce prestigio e valore al luogo, che a sua volta può influenzare il valore dell’immobile. Questo è solo uno dei motivi per cui Rocksolid Estate AG si concentra sugli investimenti in immobili commerciali.
Il portafoglio immobiliare diversificato, compresi gli immobili speciali
Un portafoglio d’investimento diversificato è essenziale per il successo dell’investimento; gli immobili commerciali e speciali sono spesso sottovalutati, sebbene offrano notevoli vantaggi. Proteggono il portafoglio d’investimento dalle fluttuazioni del mercato meglio delle azioni o delle obbligazioni, poiché la loro performance è spesso meno correlata ai mercati finanziari tradizionali. Inoltre, offrono accesso a diversi cicli di mercato nel settore immobiliare.
Ogni tipo di immobile, che si tratti di edifici per uffici, spazi commerciali o impianti fotovoltaici, ha le proprie opportunità di mercato che dipendono da fattori quali gli sviluppi economici e tecnologici. Ciò consente agli investitori di beneficiare di diverse opportunità di crescita.
Bassi costi amministrativi
La giusta scelta della struttura degli inquilini può spesso ridurre i costi amministrativi degli immobili commerciali rispetto a quelli residenziali. Questo perché è più probabile che gli inquilini commerciali si occupino da soli delle riparazioni e in genere hanno contratti di locazione chiaramente definiti e meno carichi di emozioni. I contratti di locazione a lungo termine eliminano la necessità di processi di riaffitto e i tipici problemi degli inquilini. Inoltre, le aziende spesso mantengono i loro locali in buone condizioni perché li considerano il loro fiore all’occhiello. Regole chiare nei contratti di locazione commerciale riducono inoltre al minimo i costi imprevisti per il locatore. Questo porta a un reddito solido e a rendimenti più prevedibili.
Protezione naturale dall'inflazione
Gli immobili commerciali offrono una protezione naturale contro l’inflazione. Storicamente, mantengono o aumentano il loro valore anche in periodi di alta inflazione. A differenza dei contanti, che possono perdere valore, gli affitti sono spesso adeguati all’inflazione, che a sua volta può influire sul valore degli immobili. Molti contratti di locazione di immobili commerciali contengono clausole per l’adeguamento annuale dell’affitto in base all’indice dei prezzi al consumo. Inoltre, l’aumento dei costi di costruzione in tempi di inflazione aumenta il valore degli edifici esistenti. Questa protezione dall’inflazione salvaguarda il patrimonio degli investitori e offre rendimenti sostenibili.
La differenza tra immobili commerciali e specializzati
Gli immobili commerciali e quelli specializzati svolgono un ruolo importante nel settore degli investimenti immobiliari, ma si differenziano per diversi aspetti. Gli immobili commerciali, che comprendono ad esempio edifici per uffici, hotel, negozi o immobili industriali, offrono in genere redditi da locazione prevedibili basati su contratti a lungo termine. Sono spesso situati nei centri urbani e la loro performance è strettamente legata allo sviluppo economico della regione. Al contrario, gli immobili specializzati, in particolare gli impianti fotovoltaici o i parchi eolici, sono maggiormente orientati verso nicchie di mercato specifiche, requisiti legali, sviluppi tecnologici e luoghi adatti. Il loro valore e la loro redditività sono strettamente legati alle sovvenzioni governative e al progresso tecnologico. Se da un lato gli impianti fotovoltaici offrono agli investitori l’opportunità di contribuire attivamente a un futuro più sostenibile, dall’altro possono essere influenzati dalle fluttuazioni dei prezzi dell’energia e dalle innovazioni tecnologiche. Tuttavia, entrambi i tipi di immobili offrono interessanti opportunità di investimento, ed è per questo che Rocksolid Estate AG investe in entrambi.
In un mondo sempre più sostenibile, infatti, gli immobili specializzati, in particolare gli impianti fotovoltaici e i parchi eolici, stanno acquisendo sempre più importanza. Sono al centro dell’attenzione di investitori e governi a causa della crescente domanda di energia verde e dell’obiettivo globale di ridurre al minimo le emissioni di CO2. Gli impianti fotovoltaici che convertono l’energia solare sono la chiave della transizione energetica. La loro efficienza aumenta con il progresso tecnologico e la diminuzione dei costi. Rocksolid Estate AG riconosce l’enorme potenziale degli impianti fotovoltaici ed eolici e intende investire maggiormente in questi settori. Gli investimenti in questi impianti combinano un comportamento etico con benefici economici e rappresentano una strategia di investimento orientata al futuro.
In sintesi, si può affermare che gli investimenti in immobili commerciali e specializzati offrono notevoli vantaggi. Mentre gli immobili commerciali offrono stabilità grazie alla loro ubicazione e ai contratti a lungo termine, gli immobili specializzati, come gli impianti fotovoltaici o i parchi eolici, offrono l’opportunità di partecipare a tecnologie e sviluppi di mercato promettenti. Fortunatamente, gli investitori non devono scegliere tra queste due interessanti opzioni.
ROC Token
ROC Token
Con il ROC Token, è possibile non concentrarsi su una sola classe di attività, ma beneficiare dei vantaggi e dei rendimenti di diversi investimenti. Investendo nel ROC Token, gli investitori investono indirettamente in tutti gli immobili commerciali e specializzati acquisiti da Rocksolid Estate AG. Il valore del token si sviluppa in linea con il valore di queste proprietà. Ciò significa che si può beneficiare della performance di questi immobili senza doversi occupare della loro gestione o locazione. Il token ROC rappresenta un modo moderno di investire in immobili, combinando la tecnologia con le strategie di investimento tradizionali. È un token STO, ossia un token di sicurezza regolamentato. Ciò significa che, a differenza di molte criptovalute, questo token è sostenuto da beni reali, in questo caso immobili. Si tratta, per così dire, di una digitalizzazione dei valori immobiliari.
Dopo una semplice procedura di registrazione e verifica, è possibile investire nel token ROC direttamente tramite il nostro broker Equito, regolamentato da MiFID II, nell’attuale vendita privata a partire da 100.000 EUR.