Um die Chancen von morgen zu verstehen, muss man die Herausforderungen der letzten Jahre betrachten. Die Immobilienkrise der Jahre 2022 und 2023 war geprägt von einem massiven Einbruch der Transaktionsvolumina.
Der Rückblick: Von der Krise 2022 zur Marktbereinigung
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Extreme Zurückhaltung: Steigende Zinsen führten zu einer Schockstarre bei Investoren und Banken.
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Fokus auf Qualität: In dieser Phase fand eine Flucht in die Qualität („Flight to Quality“) statt, bei der nur erstklassige Objekte mit klarem Fokus auf Risikoreduktion bestehen konnten.
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Preiskorrekturen: Der Markt musste eine schmerzhafte, aber notwendige Korrekturphase durchlaufen, um wieder ein gesundes Fundament für zukünftiges Wachstum zu bilden.
Die Trendwende 2025: Stabilität kehrt zurück
Das Jahr 2025 markiert in unserer Analyse das Jahr des Übergangs.
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Stabilisierung: Nach der Korrekturphase begannen sich die Preise auf einem neuen Niveau einzupendeln.
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Marktbelebung: Die Transaktionsaktivität stieg wieder spürbar an – in Österreich beispielsweise um rund 25 % gegenüber dem Vorjahr auf ca. 3,4 Mrd. Euro.
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Besseres Umfeld: Ein stabilerer Zinsausblick verbesserte das Finanzierungsumfeld und machte Projekte für Investoren wieder kalkulierbar.
Die Gewinner-Segmente: Wo das Kapital 2025 floss
Nicht alle Assetklassen haben sich gleich entwickelt. In unserem Webinar identifizieren wir klare Gewinner:
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Wohnen: Das Mietsegment profitierte massiv von der demografischen Entwicklung und einem anhaltenden Nachfrageüberhang bei gleichzeitig sinkendem Angebot.
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Hotel & Service Apartments: Insbesondere der Tourismus in Metropolen wie Wien zeigte eine beeindruckende Resilienz mit steigenden Nächtigungszahlen (+10 %), was dieses Segment für Investoren wieder hochattraktiv machte.
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Logistik & Fachmärkte: Diese Bereiche erwiesen sich als krisenresistente Anker in einem volatilen Umfeld.
Ausblick 2026: Strategische Einstiegschancen nutzen
Die Perspektive für 2026 ist trotz geopolitischer Unsicherheiten positiv. Wir sehen ein Zeitfenster, das es so schnell nicht wieder geben wird:
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Projekte sind wieder darstellbar: Dank stabilerer Finanzierungskosten rücken neue Investitionsmöglichkeiten in den Fokus.
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Wohnraumknappheit als Renditetreiber: Da in den Vorjahren wenig neu gebaut wurde, sorgt der Mangel an Wohnraum für ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial.
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Wertsteigerungen: Wir prognostizieren für 2026 moderate, aber gesunde Wertsteigerungen im Bereich von 3 % bis 6 % p.a..
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Einstiegschance: Nach den Preiskorrekturen der Vorjahre bietet 2026 die Möglichkeit, zu attraktiven Konditionen in Sachwerte mit Zukunftspotenzial einzusteigen.
Warum Rocksolid Estate die Antwort auf den Markt 2026 ist
Im Rahmen unserer Webinar-Serie stellen wir vor, wie Rocksolid Estate diese Markttrends nutzt, um Anlegern maximale Sicherheit und Rendite zu bieten.
Die Energie-Initiative: Zusatzeinkommen durch Fortschritt
Wir verbinden Immobilien mit nachhaltiger Energieerzeugung. Durch unsere Photovoltaik-Konzepte generieren wir zusätzliche Einnahmequellen über die Mieteinnahmen hinaus und schützen unsere Investoren vor steigenden Energiekosten.
Tokenisierung: Flexibel und reguliert investieren
Wir machen den Immobilienmarkt 2026 demokratisch. Über unsere Plattform kannst du bereits ab kleineren Beträgen (ab 100€) voll reguliert in inflationsgeschützte Sachwerte investieren.
Fokus auf Wiener A-Lagen
Mit Blick auf die Analysen von Experten wie Engel & Völkers setzen wir verstärkt auf Standorte wie Wien, wo niedrige Leerstände (ca. 3,5 %) und stabile Spitzenmieten die Basis für dein Vermögenswachstum bilden.