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Token ROC: Investir em imóveis comerciais e especializados

Imóveis comerciais: estabilidade e rentabilidade

O sector imobiliário comercial oferece uma rentabilidade notável em comparação com outras formas de investimento. As empresas escolhem a sua localização com base em considerações e análises estratégicas, em que a localização, as infra-estruturas e a acessibilidade são decisivas. Este processo distingue os inquilinos comerciais dos inquilinos particulares. Enquanto os particulares se mudam por várias razões, algumas delas emocionais, as empresas são guiadas principalmente por considerações económicas. Os contratos a longo prazo daí resultantes traduzem-se em rendimentos regulares e riscos calculáveis para os investidores. Esta previsibilidade oferece segurança financeira aos investidores. Além disso, a estabilidade dos arrendamentos comerciais contribui para manter ou mesmo aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. Uma empresa que se estabelece num local e aí tem sucesso confere prestígio e valor ao local, o que, por sua vez, pode influenciar o valor do imóvel. Esta é apenas uma das razões importantes pelas quais a Rocksolid Estate AG se concentra no investimento em propriedades comerciais.

Traduzido com a versão gratuita do tradutor – DeepL.com

Carteira imobiliária diversificada, incluindo imóveis especiais

Uma carteira de investimentos diversificada é essencial para o sucesso do investimento, sendo que os imóveis comerciais e especializados são frequentemente subestimados, embora ofereçam vantagens consideráveis. Protegem a carteira de investimentos das flutuações do mercado melhor do que as acções ou as obrigações, uma vez que o seu desempenho está frequentemente menos correlacionado com os mercados financeiros tradicionais. Além disso, permitem o acesso a diferentes ciclos de mercado no sector imobiliário

Cada tipo de propriedade, sejam edifícios de escritórios, espaços comerciais ou sistemas fotovoltaicos, tem as suas próprias oportunidades de mercado que dependem de factores como a evolução económica e tecnológica. Consequentemente, os investidores podem beneficiar de diferentes oportunidades de crescimento.

Custos administrativos reduzidos

A escolha correcta da estrutura de arrendamento pode muitas vezes reduzir os custos administrativos dos imóveis comerciais em comparação com os imóveis residenciais. Isto deve-se ao facto de os inquilinos comerciais serem mais propensos a tratar eles próprios das reparações e, geralmente, terem contratos de arrendamento claramente definidos e com menos carga emocional. Os contratos de arrendamento de longa duração eliminam a necessidade de processos de novo arrendamento e os problemas típicos dos inquilinos. As empresas também mantêm frequentemente as suas instalações em boas condições, uma vez que as consideram a sua imagem de marca. Regulamentos claros nos contratos de arrendamento comercial também minimizam os custos inesperados para o senhorio. Isto conduz a rendimentos sólidos e a retornos mais previsíveis.

Proteção natural contra a inflação

Os imóveis comerciais oferecem uma proteção natural contra a inflação. Historicamente, mantêm o seu valor ou aumentam de valor mesmo em alturas de inflação elevada. Ao contrário do dinheiro, que pode perder valor, as rendas são frequentemente ajustadas à inflação, o que, por sua vez, pode afetar o valor dos imóveis. Muitos contratos de arrendamento de imóveis comerciais contêm cláusulas de ajustamento anual da renda com base no índice de preços no consumidor. Além disso, o aumento dos custos de construção em períodos de inflação aumenta o valor dos edifícios existentes. Esta proteção contra a inflação salvaguarda os activos dos investidores e oferece rendimentos sustentáveis.

A diferença entre imóveis comerciais e especializados

Embora tanto os imóveis comerciais como os especializados desempenhem um papel importante no sector do investimento imobiliário, diferem entre si em vários aspectos. Os imóveis comerciais, que incluem, por exemplo, edifícios de escritórios, hotéis, estabelecimentos comerciais ou industriais, oferecem geralmente uma renda previsível baseada em contratos de arrendamento a longo prazo. Estão frequentemente localizados em centros urbanos e o seu desempenho está estreitamente ligado ao desenvolvimento económico da região. Em contrapartida, os imóveis especializados, nomeadamente os sistemas fotovoltaicos ou os parques eólicos, estão mais orientados para nichos de mercado específicos, requisitos legais, desenvolvimentos tecnológicos e localizações adequadas. O seu valor e a sua rentabilidade estão estreitamente ligados aos subsídios governamentais e ao progresso tecnológico. Embora as instalações fotovoltaicas ofereçam aos investidores a oportunidade de contribuir ativamente para um futuro mais sustentável, também podem ser afectadas pela flutuação dos preços da energia e pelas inovações tecnológicas. No entanto, ambos os tipos de propriedade oferecem oportunidades de investimento atractivas, razão pela qual a Rocksolid Estate AG investe em ambos.

Isto porque, num mundo cada vez mais sustentável, as propriedades especializadas, em particular os sistemas fotovoltaicos e os parques eólicos, estão a ganhar importância. Devido à crescente procura de energia verde e ao objetivo global de minimizar as emissões de CO2, estão no centro das atenções dos investidores e dos governos. Os sistemas fotovoltaicos que convertem a energia solar são a chave para a transição energética. A sua eficiência aumenta com o progresso tecnológico e a redução dos custos. A Rocksolid Estate AG reconhece o enorme potencial dos sistemas fotovoltaicos e das centrais eólicas e planeia investir mais nestas áreas. Os investimentos nestas instalações combinam um comportamento ético com benefícios económicos e representam uma estratégia de investimento orientada para o futuro.

Em resumo, pode dizer-se que os investimentos em imóveis comerciais e especializados oferecem vantagens consideráveis. Enquanto os imóveis comerciais proporcionam estabilidade devido à sua localização e aos contratos a longo prazo, os imóveis especializados, como os sistemas fotovoltaicos ou os parques eólicos, oferecem a oportunidade de participar em tecnologias e desenvolvimentos de mercado promissores. Felizmente, os investidores não têm de escolher entre estas duas opções atractivas.

ROC Token

Com o ROC Token, é possível não só concentrar-se numa classe de activos, mas também beneficiar das vantagens e rendimentos de vários investimentos. Ao investir no ROC Token, os investidores investem indiretamente em todas as propriedades comerciais e especializadas adquiridas pela Rocksolid Estate AG. O valor do token evolui de acordo com o valor dessas propriedades. Isto significa que pode beneficiar do desempenho destas propriedades sem ter de lidar com a sua gestão ou arrendamento. O token ROC é uma forma moderna de investir em propriedades, combinando tecnologia com estratégias de investimento tradicionais. Trata-se de um token STO, ou seja, um token de segurança regulamentado. Isto significa que, ao contrário de muitas criptomoedas, este token é apoiado por activos reais, neste caso imóveis. Trata-se, por assim dizer, de uma digitalização dos valores imobiliários.

Após um processo de registo e verificação descomplicado, pode investir no token ROC diretamente através do nosso corretor regulado pela MiFID II, Equito, na atual venda privada a partir de 100.000 euros.

Rocksolid Estate AG

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